Закрылась гостиница "Аэростар" в Москве

В минувшее воскресенье в Москве закрылась на неопределенный срок гостиница Аэростар на Ленинградском проспекте, сообщает РАТА-news со ссылкой на "Ведомости". Причиной стал конфликт владельца и арендаторов.

Собственник здания - компания Авиасити была вынуждена временно закрыть отель из-за конфликта с ООО Аэроимп, арендующим все гостиничные и часть офисных площадей. Авиасити не устраивало, что арендатор без разрешения сдает офисные площади в субаренду, и в феврале владелец обратился в арбитражный суд Москвы с иском о досрочном расторжении договора аренды и выселении Аэроимпа из здания. Суд требования Авиасити удовлетворил, в апелляционной инстанции решение суда было отменено, но в кассационной - подтверждено. В пятницу в Аэростар прибыли судебные приставы и предложили арендатору покинуть здание.

Не исключено, что Авиасити продаст здание гостиницы арендатору или стороннему инвестору по рыночной цене. Исполнительный директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко оценил само здание в $54 млн. ($1800-2000 за кв. м).

После переговоров с Авиасити владельцами арендные ставки были увеличены. По данным владельцев, сейчас аренда офисов стоит $450-520 за кв. м в год (с учетом эксплуатационных расходов и без НДС), и эксперты считают эти ставки рыночными. Но некоторые компании, например Международный московский банк, Вести, Metro Cash & Carry и др., по разным причинам съехали из Аэростара.

Гостинично-офисный комплекс Аэростар общей площадью более 50 тыс. кв. м находился на балансе ГУП Главное агентство воздушных сообщений Гражданской авиации (ГАВС ГА), после банкротства которого в 2002 г. перешел к ОАО Авиасити. Арендатором 6200 кв. м офисных площадей и гостиницы (около 30 тыс. кв. м) является ООО Аэроимп.