Покупка недвижимости в Испании и перспективы ВНЖ
#21
Отправлено 18 February 2010 - 18:05
А скайпа у меня нет.
#22 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 03:00
#23 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 03:01
#24
Отправлено 19 February 2010 - 18:04
#25 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 18:08
#26 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 18:27
#27
Отправлено 19 February 2010 - 19:51
Ксения, при условии покупки недвижимости, реально ли получить гражданство? Нужно ли для этого жить, не выезжая из Испании, какой-то долгий срок?
#28 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 20:00
Кстати выезжать можно, главное иметь прописку и официальную резиденцию.
#29 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 20:02
#30
Отправлено 19 February 2010 - 20:13
А продлевать ВНЖ каждый раз на год или потом интервал увеличивается?
И еще, чем обычно подтверждают свой доход, кроме выписки со счета в банке? Если, например, поток денег текущий, доход от акций или доли в бизнесе и т.д.?
#31 68-1266446297
Отправлено 19 February 2010 - 20:25
#32
Отправлено 20 February 2010 - 11:45
Допустим, я имею недвижку в Испании, прихожу в посольство и честно говорю, что расчитываю на ВНЖ.
Мне дают годовую визу. Сколько дней из этого года я ОБЯЗАН находиться в Испании? Обычно годовая виза идет на 180 фактических дней (не более), а НЕ МЕНЕЕ - это сколько?
Если в году я буду там только 3 летних месяца - дадут ли мне следующую визу и потом уже ВНЖ?
#33
Отправлено 20 February 2010 - 12:07
И еще, Ксения, не могли бы Вы рассказать по подробнее о недвижимости в Испании.
Начнем с квартир.
Кому принадлежат квартиры, которые выставлены на продажу?В случае вторичного рынка. Частному лицу? Какому-то объединению собственников, типа кооператива? На первичном рынке, новостройки?
Предпологается ли последующее вступление в какое-то объединение жидьцов дома? Какие- то правила, типа рамы только зеленого цвета, домашние животные запрещены и т.д.
По квартплате: коммунальные платежи, как считается расход воды, электричества, канализации, отопления, TV антенна, телефон, интернет,какие тарифы? Как, кстати, квартиры отапливаются? Какие общедомовые расходы, на капитальный ремонт, вывоз мусора, уборку подъезда и придомовой территории и т.д.? Кто осуществляет серьезный ( не косметический) ремонт в квартире, типа замены труб.
#34 68-1266446297
Отправлено 20 February 2010 - 13:34
Покупка недвижимости вам ничего не дает кроме
1 Годовой визы для всех собственников с возможностью пребывания 90 дней в ПОЛУГОДИЕ, обратите внимание на формулировку. И нужно чтобы вы чаще ездили в испанию чем в другие страны ЕС по этой визе, иначе могу наказать отказом, потом конечно опять дадут, но деньги-то вы выкинете. Еще можете присылать приглашения
2 Возможность проживать в своем доме и там же ПРОПИСАТЬСЯ
Виза и Пенсионная программа с ДНЖ не имею ВООбще ничего общего, визы вам могут давать всю жизнь, и ничего не изменится.
Если хотите быть дольше чем 90 дней, идите в консульство узнавайте пенсионную программу, и если ее потяните то получите ВНЖ. Если нет то после 3 лет прописки имеете право подать на ВНЖ по оседлости, но это отдельная сложная тема.
По поводу недвижимости и квартир:
все эти вопросы вы должны будете задавать непосредственно при выборе варианта, тк везде все по разному: Например есть новостройки с центральным отоплением, но его там включают зимой 2 раза в сутки, есть где нет отопления и вы решаете сами ставить кондер или покупать радиаторы или есть еще специальные типа печи, они на газу, оплата коммунальных - может быть 30 евро в месяц, а может быть 200 если у вас не просто дом, а кондоминиум с бассейном и садом. Вода и электричество и газ тоже по разному - Балон газа стоит 15 евро - может хватить на 2 недели а может на 1 месяц- как топиться будете, элетричество дорогое, зимой можете легко заплатить 150 евро за небольшую квартирку, а летом например 50. Починкой всяких коммуникаций будет заниматься та компания которая трудится на вашей территории конкретной, а можете вызвать частного мастера
Насчет владельцев- ну в основном конечно это частное лицо или несколько частных лиц если долевая собственность.
#35
Отправлено 20 February 2010 - 15:36
если вы не подпадаете под пенсионную программу, то получаете обычную визу категории С (с возможностью пребывать не более 90 дней в полгода).
Дополнительно сразу после покупки дома там можно "прописаться" и после 3 лет прописки получить ВНЖ? так получается?
#36
Отправлено 20 February 2010 - 16:37
Уважаемая Драско!
Очень интересует, что подразумевается под словом "прописка".
Пожалуйста, по-возможности, расскажите про это подробнее.
Спасибо.
С уважением - ВВ
PS. Давно, но вяло прорабатываю вопросы недвижимости по Италии
#37
Отправлено 20 February 2010 - 17:26
#38
Отправлено 20 February 2010 - 18:08
Там есть другая "неприятность" на Кипре: неоправданно высокая стоимость перелетов на/с материка.
Так что и к вам гости, и вы по своим пенсионерским делам летали бы процентов на 40 дороже, чем из Испании.
Хотя...
Как и везде, пенсионеры ловят туры в несезон и предложения last minute.
#39 68-1266446297
Отправлено 20 February 2010 - 19:58
прописка- это когда вы идете в определенный орган и уведомляете что вы теперь живете по этому адресу а еще и собственник этого жилья, и потом вам дают справку что вы там прописаны называется empadronamiento, с этого дня и начинается исчисление срока вашего пребывания в Испании и испанские власти будут брать в учет именно эти сроки. Что касается ВНЖ по оседлости после 3 лет - это не гарантировано, а просто появляется такая возможность и вы идете собираете бумаги, выучиваете язык, ищете фирму которая вам делает предконтракт (намерение взять вас на работу) и ВПЕРЕД, а там уже как они решат, могут и не дать, лотерея=)))
По поводу коммунальных - ну смотрите если вы будете в Испании 6 месяцев из 12 например и в них будете тратить 200-300 евро на коммунальные и телефон с интернетом то выходит 1200 - 1800- делим на 12 - выходит в районе 100 евро в месяц, ну а там смотрите, если будет газ а не электричество сможете еще 30-40% выиграть. телефон и интернет если вам не нужен то это минус 40 евро в месяц ( я взяла Telefonica за пример, как самый популярный)
и от города я думаю это не сильно зависит, а зависит от дома и района. Все рассказала? ничего не забыла?
Ксения
#40
Отправлено 20 February 2010 - 20:06
понятно что за электричество и воду платить не надо, но прочие расходы?
1 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых