Перейти к содержимому


Добро пожаловать на Форумы Travel.ru!

Планируете путешествие и возникли вопросы? Cмело создавайте новую тему в соответствующем разделе — Вам обязательно ответят!

 

Зарегистрируйтесь или войдите на форум, чтобы получить доступ к дополнительным возможностям и публиковать сообщения без премодерации.


Фотография

Покупка недвижимости в Испании и перспективы ВНЖ


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 50

#1 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 08 February 2010 - 17:47

Озаботился этим вопросом в связи с относительно человеческим климатом и ценами на жилье.
Кто-то в теме из местных русских аборигенов?
И как реально, имея жилье в Испании, с течением времени получить ВНЖ?

Понравилась программа для пенсионеров, но мне до нее еще дожить надо  :)
Quote
Обеспеченные граждане Российской Федерации, достигшие пенсионного возраста, владеющие жилым недвижимым имуществом и гарантированным государством или частной компанией доходом не менее 10.000 USD в год, имеют право на получение вида на жительство в Испании. Таким образом, идея приобретения дома в стране с благоприятным климатом и цивилизованным общественным устройством на период после ухода из активной деловой жизни, является для многих вполне реальной.



  • 0

#2 Aarre

Aarre
  • Админ
  • 4791 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 06.09.06

Отправлено 08 February 2010 - 18:20

с этой темой вы очень сильно не по адресу.
  • 0

#3 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 08 February 2010 - 22:14

Ну мало ли, вдруг?...
  • 0

#4 Antony

Antony
  • Путешественник
  • 1422 сообщений
  • ГородMoscow
Регистрация: 01.04.05

Отправлено 09 February 2010 - 21:58

Из Испании все бегут и продают там купленное жилье,да и страна бедновата,я лично выбрал Италию.домик в Апулии сейчас покупаю...
  • 0

#5 rish

rish
  • Участник
  • 33 сообщений
  • ГородВаленсия
Регистрация: 25.03.06

Отправлено 10 February 2010 - 23:22

Недвижимость купить можно, тем более что сейчас очень благоприятный для этого момент, получить же ВНЖ теоретически возможно, практически очень и очень трудно.Владение недвижимостью не является основанием для получения резиденции.Возможные же варианты:
-брак с гр.Испании или лицом имеющим постоянный вид на
жительство.
-по оседлости( после трех лет нелегального проживания)
и другие экзотические варианты типа беженства,сотрудничества с полицией и т.д.

  • 0

#6 Rainrain

Rainrain
  • Участник
  • 38 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 08.10.09

Отправлено 11 February 2010 - 18:45

Антон, а в чем эта "бедноватость" проявляется для тех кто хочет купить недвижимость в Испании и не собирается там работать? Можно какие -то примеры, недостаточная безопасность? невозможность получить качественное медобслуживание ?
Я, тоже задумываюсь о покупке недвижимости в месте с более приятным климатом, нахожусь в стадии изучения вопроса.

  • 0

#7 Antony

Antony
  • Путешественник
  • 1422 сообщений
  • ГородMoscow
Регистрация: 01.04.05

Отправлено 11 February 2010 - 23:26

По моим данным,полученным от некоторых чиновников Евросоюза на дружеской основе,в Испании выше уровень скрытой преступности,выше уровень мусульман,арабов и тп...Да и то,что Испания почти банкрот,никому не является секретом.Естественно,качество жизни в Италии(а из Италии для моих целей(экология,море,натуральные продукты,климат) наиболее подошла Апулия,в тч по вменяемым ценам.Опять же итальянский язык легче учится и менталитет итальянцев ближе к российскому.Опять же в Бари приличная русская диаспора,где почти нет выходцев с кавказа и иже с ними.Пишу может сумбурно,но опыт друзей,уже имеющих недвижимость в Европе и мои собственные изыскания в течение последнего года показывают,что однозначно юг Италии.Да,с фирмами из интернета лучше не связываться-накручивают много,нужно ехать и смотреть самому-практически в каждом местном агенстве недвижимости есть русскоговорящие менеджеры,а можно и без агенства обойтись,я иду этим путем.
  • 0

#8 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 11 February 2010 - 23:29

Италия настолько богатая страна по сравнению с Испанией? Не знаю, существенной разницы не заметил, если сравнить их маленькие города.
По поводу преступности - ищу аппартаменты в закрытых комплексах у моря, где пропускная система, как в отелях Египта.
И почем домик в Италии?



  • 0

#9 Zerokol

Zerokol
  • гуру, модератор
  • 6237 сообщений
  • ГородMoscow
Регистрация: 31.03.05

Отправлено 12 February 2010 - 00:00

По моим данным,полученным от некоторых чиновников Евросоюза на дружеской основе,в Испании выше уровень скрытой преступности,выше уровень мусульман,арабов и тп...Да и то,что Испания почти банкрот,никому не является секретом.

В Италии тоже мусульман до черта, одни албанцы чего стоят :)
то что не стоит через интернет чего то искать - согласен на все 100%

  • 0

#10 Antony

Antony
  • Путешественник
  • 1422 сообщений
  • ГородMoscow
Регистрация: 01.04.05

Отправлено 12 February 2010 - 01:39

В тех местах,где я собираюсь жить их практически нет,ну не уживаются они с некоторыми исконно итальянскими неформальными сообществами. :)
Ну а расброс цен очень большой,смотря что нужно,в 10 км от моря за 50 тыс евро можно купить приличный дом с огромными оливковыми плантациями,ну а на берегу моря,очень приличные предложения за 200-300 тыс евро...

  • 0

#11 Rainrain

Rainrain
  • Участник
  • 38 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 08.10.09

Отправлено 12 February 2010 - 15:48

Saintgraal, если не жалко, дайте наводки места, которые Вы описываете в Испании. Я тоже склоняюсь к апартаментам или таунхуасу, но семья хочет отдельностоящий дом. Хотя, в результате, все решат деньги :)
  • 0

#12 Rainrain

Rainrain
  • Участник
  • 38 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 08.10.09

Отправлено 12 February 2010 - 10:05

Антон, а Вы не прорабатывали вопрос во сколько обходится содержание небольшого, 100-150 кв.м., дома в Италии? Налоги, коммунальные платежи?
  • 0

#13 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 12 February 2010 - 12:16

Антон, а итальянцы тоже строят закрытые городки у моря с инфраструктурой?
Интересуют аппартаменты на 2 спальни площадью 60-70 кв. м и ценой до 100 000 евро в 200-500 м от моря.
Отдельный дом не интересует, безопасность его никто в период нашего отсутствия не обеспечит, не то, что аппартаменты в охраняемой зоне.

ЗЫ. По содержанию.
Насколько я проработал этот вопрос по Испании, содержание аппартаментов площадью от 50 до 70 кв. м обходится в год примерно в 2-2,5 тыс. евро.
Имхо вполне подъемная сумма.



  • 0

#14 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 12 February 2010 - 18:41

Вот очень сайтик понравился, цена - очень демократичная.
Пока выбрал вот этот вариант, на других сайтах ЭТО ЖЕ предложение - 120 000.

http://www.hispana.r...tem&itemID=1199


ЗЫ. И ради бога не сочтите за рекламу:D

  • 0

#15 Saintgraal

Saintgraal
  • Путешественник
  • 269 сообщений
  • ГородРФ, Белгород
Регистрация: 29.02.08

Отправлено 12 February 2010 - 18:42

Да, и кому интересен отдых у моря, но уже другого....)
В Любеке (Германия, Северное море) 2-3-комнатную квартиру можно купить за 40 000 евро.

  • 0

#16 Antony

Antony
  • Путешественник
  • 1422 сообщений
  • ГородMoscow
Регистрация: 01.04.05

Отправлено 12 February 2010 - 19:07

Ежегодный налог на недвижимость в Апулии составляет 0,4% от кадастровой стоимости(а она ниже рыночной),те если купил дом за 200 тыс евро,кадастровая стоимость его 50 тыс евро,налог составит 200 евро в год.Эектричество и газ зависят от объемов их потребления.Я беру себе отдельно стоящий дом с садом,тк люди итак надоели,а лучшая охрана-хорошие отношения с местным сообществом,в тч неформальным,с чем у меня проблем нет.
  • 0

#17 Rainrain

Rainrain
  • Участник
  • 38 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 08.10.09

Отправлено 12 February 2010 - 20:08

Спасибо всем:)
  • 0

#18 68-1266446297

68-1266446297
  • Гость
Регистрация: --

Отправлено 18 February 2010 - 02:58

И Антон, так ради интереса :<img src=:'> , вы опытным путем выяснили что итальянский легче учится чем испанский или на уровне подсознания?
  • 0

#19 Rainrain

Rainrain
  • Участник
  • 38 сообщений
  • ГородМосква
Регистрация: 08.10.09

Отправлено 18 February 2010 - 10:08

Drasko, хорошо, что Вы зашли. Я не совсем согласна с Вами, в вопросе о безработице, потому что высокий уровень безработицы связан с криминагенной обстановкой. А это важно, независимо от того, приехал человек жить на пенсии или делает бизнес.
Тем не менее, такой вопрос, я собираюсь уехать и жить заграницей как раз "на пенсии", то есть во второй половине жизни. И меня волнует медецинское обслуживание. Как решается этот вопрос у "инстранных пенсионеров" в Испании? Я планировала купить страховой полис крупной международной компании. Рассчитывала, что уложусь в сумму да 3000 евро/год. Как в Испании с медицинскими центрами? На сколько распространена такая практика?
Вообще, если у кого-то есть какие-то мысли по этому поводу-поделитесь, плз.

  • 0

#20 68-1266446297

68-1266446297
  • Гость
Регистрация: --

Отправлено 18 February 2010 - 17:19

Rainrain, не отвечу за всю Испанию, но в Барселоне очень серьезное и качественно мед обслуживание, у меня работают друзья в этой сфере, так что знаю из "первых уст". Для того чтобы его получать не обязательно выбирать частную компанию, возможно и платить напрямую государству - не помню точно порядка 150 евро в месяц, ну или в зависимости от пакета. А как вообще вы планируете остаться в Испании? на каких-либо основаниях или не легально? или что вообще? если хотите добавься меня в скайп- поговорим, тк возможно не всем в форуме это интересно: igi99ksu
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых